A lakóparkban fekvő exkluzív apartmanok privát használati lehetőséggel vagy flexibilis bérbeadási ajánlatokkal vásárolhatók meg, beleértve akár az 5,5% -os garantált bérbeadásból származó hozamot.
Az apartman az ügyfél magántulajdonában van, így az ingatlan további bérbeadása nem feltétel. Az apartmant azonban egy neves ingatlanközvetítő cégen keresztül (5* nemzetközi touroperátor) lehetséges bérbeadni. További bérbeadás választása esetén a következő lehetőségek közül választhat:
Classic rental:
Megadhatja az időpontokat, amikor az apartmanját igénybe szeretné venni. Az Ön távollétében az apartman turistáknak van bérbeadva. Az Ön bérbeadásból származó jövedelme az apartman reális kihasználtságából származik.
Investment Leisure
Három hét saját használat, az év többi részében az apartman bérbe van adva. Garantált hozam 4,5%. A tulajdonos két héttel növelheti a saját használati időszakát (ezzel a garantált hozam csökken).
|
A bérbeadás típusa |
Éves hozam |
A megtérülés számításának alapja |
Bérleti szerződés időtartama |
Az apartman |
Karbantartási költésgek |
Szolgáltatási díjak |
Saját használat – további hetek |
|
Investment LEISURE |
4,5 % |
Az apartman a garázs és a berendezés vételára. ÁFA nélkül |
5 év |
Max 3 hét = 1 hét B/C szezonban és 2 hét az A szezonban |
100 % ¹) |
Saját használat szerint (3 hét) |
További hetek az A szezonban:a hozam 0,4%-kal csökken |
Investment Professional
Nincs saját használat, szerződésben garantált 5,5% -os éves bérbeadásból származó hozam – 5 évre.
|
A bérbeadás típusa |
Éves hozam |
A megtérülés számításának alapja |
Bérleti szerződés időtartama |
Az apartman |
Karbantartási költésgek |
Szolgáltatási díjak |
Saját használat – további hetek |
|
Investment PROFESSIONAL |
5,5 % |
Az apartman a garázs és a berendezés vételára. ÁFA nélkül |
5 év |
0 |
100 % ¹) |
0 |
– |
Megjegyzés:
Nyári szezon A/ 2016: áprílis 2. – június 24. és szeptember 10. – október 22.
Nyári szezon B/ 2016: június 25. – július 7. és augusztus 27. – szeptember 9.
Nyári szezon C/ 2016: július 7. – augusztus 26.
¹) 1,05 EUR javítási alap + 2,05 EUR karbantartási költségek/ hónap/ nm.
Várható működési költségek kb. 3,10 EUR/ nm (lakóterület + erkély + tárhely).
A működési költségek magába foglalják: közös villany, a lakópark karbantartási részlege, hulladékkezelés, személyzet, biztosítás, helyi adók és illetékek, közös költésgek – mélygarázsos parkolóhely stb. A költségek nem tartalmazzák: villany, víz stb. fogyasztása – az adott apartmanokban.
